上周天津樓市成交跌幅明顯，全市整體成交量和成交面積跌幅均達(dá)到25%以上。與此同時(shí)各大售樓處也顯得熱度不足，購房者看房比例有所下降。據(jù)了解，隨著7月后鮮有新盤亮相，購房者眼下面對的多是樓市的老面孔，而國務(wù)院督查組在重點(diǎn)城市的調(diào)研于上周結(jié)束，近日關(guān)于樓市新政出臺(tái)的言論鋪天蓋地，新政利劍高懸下也加重了市場觀望情緒。

津城樓市上周成交止?jié)q

在多種因素綜合影響下，上周天津樓市呈現(xiàn)乏力之勢，成交數(shù)量、面積和價(jià)格均出現(xiàn)下滑。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：上周(8.6-8.12)天津商品住宅共成交1805套，環(huán)比減少26.02%；各區(qū)縣中以市內(nèi)六區(qū)跌幅最大，成交數(shù)量和面積雙雙超過四成。濱海新區(qū)板塊受漢沽成交乏力影響也呈現(xiàn)下滑之勢，全周共成交446套，環(huán)比減少14.56%，成交面積44301.6平方米，環(huán)比下降14.25%。

在成交價(jià)格方面，上周天津商品住宅均價(jià)為9469元/平方米，環(huán)比下降7.32%。

市場熱度降低

而在成交冷清的背后，各大售樓處內(nèi)也顯得熱度不足，看房者數(shù)量明顯減少，在上個(gè)月銷售火爆的幾處樓盤也回歸“常溫”狀態(tài)。記者近日在塘沽(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)旭輝君瀾項(xiàng)目銷售大廳內(nèi)看到，與上個(gè)月相比，來到現(xiàn)場的看房者有所減少，現(xiàn)場工作人員表示，最近兩周看房者的數(shù)量與上個(gè)月相比下滑了兩成多。

“好像最近塘沽也沒有什么項(xiàng)目開盤，優(yōu)惠力度也不是特別大，我們現(xiàn)在也只能轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)以前的一些樓盤。”在塘沽貽成豪庭售樓處看房的孫女士告訴記者，她一天內(nèi)轉(zhuǎn)了3處樓盤，但全部都是早就開盤的“老面孔”，而對于這些樓盤的戶型、配套等方面都已經(jīng)非常了解，現(xiàn)在主要是關(guān)注其有沒有新的優(yōu)惠政策，并不著急出手。

此外還有一些購房者對于下半年的樓市調(diào)控政策也充滿期待：“我們沒有感覺到現(xiàn)在的房價(jià)和年初相比有多大的降幅，希望下半年還能出臺(tái)有效的措施，讓房價(jià)再下調(diào)一些。”在開發(fā)區(qū)津?yàn)I藏錦售樓處看房的劉先生面對樓盤萬元以上的價(jià)格還是打消了出手的想法，他認(rèn)為一旦下半年有新政出臺(tái)，房企的壓力更大，房價(jià)也會(huì)繼續(xù)下調(diào)。