中廣網(wǎng)北京7月24日消息(記者楊守華)據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，為進一步擴大內(nèi)需拉動消費，南京市昨天(23日)下午出臺了相關(guān)文件，其中，關(guān)于促進房地產(chǎn)消費方面的內(nèi)容特別奪人耳目。

　　南京市出臺的文件規(guī)定，實施中低價商品房計劃，增加市場商品房供應(yīng)量，加大城中村、危舊住房改造力度，切實穩(wěn)定住房價格。另外，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)多元化發(fā)展，拓展科技地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)等的全方位發(fā)展。通過發(fā)展康居示范工程，提升住房消費品質(zhì)水平。

　　此外，加大公積金對首次購房和保障房的支持力度。南京將在今年底前發(fā)放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)，對住房公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持。積極支持人才住房消費，入選“321”計劃的人才，正常繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款;首次購買自住商品住房，視同南京戶籍，并可按五年內(nèi)個人所得稅市以下留成部分，給予購房補貼。

　　南京促進房地產(chǎn)消費的新規(guī)，除了對“321”人才購房的規(guī)定外，其它并無新意。因此南京市住房保障與房產(chǎn)管理局局長郭宏定也多次強調(diào)，南京的政策是符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策的。南京市住建委昨晚緊急發(fā)文澄清：南京并沒有放松房地產(chǎn)限購政策。

　　南京市的“321人才”指的是南京將用五年的時間，大力引進3000名領(lǐng)軍型的科技創(chuàng)業(yè)人才，重點培養(yǎng)200名科技創(chuàng)業(yè)家，加快集聚100名國家“千人計劃”創(chuàng)業(yè)人才。

　　根據(jù)南京的房地產(chǎn)新規(guī)定，真正能獲益的主要還是“321”人才。但是“321”人才加起來總數(shù)不超過3300人，而且這部分人需用5年時間才能全部引進來。由此可以看出，這一小部分人的購房對于房地產(chǎn)市場的促進作用是有限的。但官方對于“促進房地產(chǎn)消費”的這種表態(tài)，對于處于觀望中的買房人造成了較大的影響。業(yè)內(nèi)人士指出，這將可能對一些急于購房的剛需人群造成心理壓力，迫于房地產(chǎn)市場上漲壓力，處于博弈狀態(tài)中的買房人，很可能就此出手買房。

　　什么是南京"321"計劃

　　簡介

　　2012年7月23日，由南京市委常委、組織部長徐金萬帶隊的南京市代表團在法國巴黎高等礦業(yè)大學舉行中國南京(巴黎)“321計劃”推介會。中國駐法國大使館教育處、南京大學校友會等單位負責人以及在法留學人員代表、全法中國留學生創(chuàng)業(yè)大賽前兩名的團隊代表等70多人參加推介會。

　　詳情

　　推介會上，徐金萬作主旨演講，介紹了南京經(jīng)濟社會發(fā)展、科技創(chuàng)新和人才工作的相關(guān)情況，并深入宣講了“南京321計劃”的各類扶持政策，尤其是對領(lǐng)軍型科技創(chuàng)業(yè)人才和科技創(chuàng)業(yè)家的特色扶持。他說，除“南京321計劃”外，今年以來，南京還先后出臺了“南京科技九條”和“萬名青年大學生創(chuàng)業(yè)計劃”，將盡一切努力吸引人才來南京創(chuàng)業(yè)、支持人才在南京成功創(chuàng)業(yè)。

　　推介會上，南京高層管理人才交流服務(wù)中心與巴黎高科中法友好協(xié)會簽訂了合作意向書，搭建了南京與法國高端人才交流合作的平臺。“南京321計劃”推介會在法國引起了廣泛關(guān)注，新華社、中新社及多家法國新聞媒體采訪了推介會。