lpr利率轉換日期怎么選擇
lpr利率轉換日期怎么選擇
一、選擇重定價日為每年的1月1日，只有一種結果：
按照央行的規(guī)定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點，辦理房貸利率的轉換手續(xù)，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會發(fā)生變化，到時將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此后年份以此類推。
二、選擇重定價日為每年貸款發(fā)放的對應日，有兩種結果：
1、在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續(xù)，如果辦理時間點在重定價日之前，那么從今年的重定價日起房貸利率就會發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較多的一種情況，因為最新的LPR利率是4.75%。
2、在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續(xù)，如果辦理時間點在重定價日之后，那么就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較少的一種情況。
lpr利率和基準利率哪個好
選擇固定利率還是LPR浮動利率，其實并沒有同一答案，以目前情況來看，兩者差距不會很大。重點在于未來的利率走勢。如果未來利率下行，那么LPR浮動利率惠更劃算，反之如果未來利率趨勢是上行，那么固定利率會更劃算。LPR從長遠看，利率下行的概率遠遠超過利率上行的概率，大概率選擇LPR利率模式，應該是比較合算的，有以下幾個理由：
1、從世界范圍來看，國家發(fā)展到一定程度，利率都會下行。在日本、歐洲等很多發(fā)達國家，利率是0甚至是負的。
2、國內經濟壓力較大，需要降息刺激經濟。
3、央行副行長劉國強2月27日在支持中小微企業(yè)發(fā)展和加大對個體工商戶扶持力度有關情況舉行發(fā)布會上表示，要繼續(xù)推進LPR改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。
4、從2019年中開始，LPR的錨MLF利率就已經出現明顯下調信號，今年2月17號，MLF利率又下調了10個點。
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