LPR定價基準轉(zhuǎn)換是指存量浮動利率個人貸款的定價基準轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)。2019年中國人民銀行在官網(wǎng)重磅發(fā)布《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》,公告規(guī)定:自2020年3月1日起,金融機構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉(zhuǎn)換條款進行協(xié)商,將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以貸款市場報價利率為定價基準加點形成,加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。也就是說所有房貸用戶都必須對原來的房貸利率進行二選一,要么轉(zhuǎn)為固定利率,要么轉(zhuǎn)為LPR定價利率。
對于選擇哪種模式,許多專家和業(yè)內(nèi)人士都在近期進行過解讀,主要都是針對LPR未來走勢的一種預(yù)期,這也直接關(guān)系著選擇不同模式之后的收益。如果認為為未來LPR會下降,那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能上升,那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。
根據(jù)目前各家銀行發(fā)布的公告來看,從2020年3月1日開始,均支持客戶通過手機銀行、網(wǎng)上銀行兩個線上渠道辦理業(yè)務(wù)。不少銀行還專門制作了圖文操作指南。
同時,多家銀行均表示,疫情期間暫不支持線下辦理。后續(xù)將根據(jù)疫情防控進展情況,逐步開通線下受理渠道,支持客戶通過網(wǎng)點智慧柜員機、柜臺、個貸中心辦理業(yè)務(wù)。
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