2019年房價是漲還是跌

2019年應該會有所上漲。但是增速或許會放緩。

相對而言，資金會集中在四五線城市，這些城市的房價就會有所上漲，而如果取消了限購，與國家的宏觀調控政策是密不可分的，如果繼續(xù)實施一二線的限購政策，這些城市的房價應該就會處于穩(wěn)定的狀態(tài)，甚至會有所下跌，那么，一二線城市的房價就會上漲，四五線城市的房價就會出現下跌。

2018年下半年買房好不好

可以選購。

預計到2018年上半年，政策不會明顯松動，個別地方的政策則可能會有小幅暗松，預計可能要到明年下半年或后年才會放松政策去了，并且房價在持續(xù)的政策調控下，房價是一定會下降的，但是房價下降是一個緩慢的過程，而2018年下半年樓市調控的效果會逐漸顯現，因此2018年將會是一個購房的好時機。

買房需要注意哪些問題

一、先定地段再選戶型。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。關于購買一室和兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

二、確定5公里生活圈。若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。

三、小區(qū)綠化要達到35%以上。居住環(huán)境有一個重要的硬性指標棗綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。綠地率高，對于住戶的身心健康顯然更為有利。