停工令的通知2021最新

2021年9月22日，生態環境部印發的2021-2022重點區域秋冬季大氣污染綜合治理方案正式發布，從2021年10月1日開始至2022年3月31日結束，各城市完成PM2.5平均濃度和重度及以上污染天數控制目標。

此次停工令影響地區涉及6省65市，比去年新增加26個地市，管控范圍包括了京津冀、河北、河南、山東、山西、陜西大部分地區。

根據《意見稿》，本次治理將以石化、化工、煤化工、焦化、鋼鐵、建材、有色、煤電等行業為重點，全面梳理排查擬建、在建和存量“兩高”項目，對“兩高”項目實行清單管理，進行分類處置、動態監控。

工程行業管控措施主要如下：

強化揚塵管控，各城市平均降塵量不得高于 7 噸/月·平方公里，鼓勵各地細化降塵量控制要求，逐月實施區縣降塵量監測排名。加強施工揚塵精細化管控，嚴格執行“六個百分之百”，道路、水利等線性工程實行分段施工。 將施工、監理單位揚塵防治落實情況納入信用評價管理。

對未能完成終期空氣質量改善目標任務或重點任務進展緩慢的城市，公開約談政府主要負責人。發現篡改、偽造監測數據的，考核結果直接認定為不合格，并依法依紀追究責任。

實施范圍：

考慮各地秋冬季大氣環境狀況和區域傳輸影響，重點區域秋冬季攻堅范圍在京津冀及周邊地區“2+26”城市和汾渭平原城市基礎上，增加河北北部，山西北部，山東東、南部，河南南部部分城市。

示意圖：

1、北京市

2、天津市

3、河北省石家莊、唐山、秦皇島、邯鄲、邢臺、保定、張家口、承德、滄州、廊坊、衡水市，雄安新區，定州、辛集市;

4、山西省太原、陽泉、長治、晉城、大同、朔州、晉中、運城、忻州、臨汾、呂梁市;

5、山東省濟南、淄博、棗莊、東營、濰坊、濟寧、泰安、日照、臨沂、德州、聊城、濱州、菏澤;

6、河南省鄭州、開封、洛陽、平頂山、安陽、鶴壁、新鄉、焦作、濮陽、許昌、漯河、三門峽、南陽、商丘、信陽、周口、駐馬店、濟源市;

7、陜西省西安、銅川、寶雞、咸陽、渭南市(含韓城市)及楊凌示范區。

實施時間：

秋冬季期間(2021 年 10 月 1 日至 2022 年 3 月 31日)，各城市完成 PM2.5 平均濃度和重度及以上污染天數控制目標。

“停工令”對房地產行業會產生什么影響?

首先：建安成本增加。一方面鋼筋水泥的漲價，水泥停產會導致混凝土攪拌站的原材料緊張。一緊張，量一少，市場價格自然就上來了。另一方面，對運輸車輛進行限制，會導致材料運輸滿足不了現場施工的需求，也會導致進度變慢，提高建安成本。

其次：延期交房風險增加。“停工令”的下達，“不可抗力”會使交工時間延長，反映到購房者，焦急、不滿情緒也是可以預料的結果，也將為后期埋下維權的隱患。加之重污染天氣停工等因素影響，勢必會造成工期延長。

再次：新盤開發周期延長。房企從拿地到拿到預售證，一般需要一定的周期，新拿地的開發商如果工程進度趕不上，不能在“停工令”之前拿到預售證，就無法正常的銷售商品房，勢必會造成今年回款壓力大，資金緊張等連鎖反應。

最后：影響供需，影響房價。停工令導致入市房企少，市場的商品房貨源供應量減少，供需緊張。當可賣的房源減少，就會無法滿足買房者需求的情況下。在常規邏輯下，以菏澤為例，房價可能迎來一定幅度上漲。

但是目前菏澤的情況比較特殊，市場現狀供大于求，中心城區的資源有限，可售房源越來越少，城市向外圍擴建，大部分的房源集中在城市外圍，集中在城市城市外圍的項目近期又頻頻出現降價情況，有些項目的工期甚至是一拖再拖，今年的停工令一出，可想而知，菏澤樓市會出現什么“奇觀”現象?我們拭目以待……