學區房新政策2021

據了解自從4月30日兩會罕見點名學區房，提出防止以學區房等名義炒作房價以來。 北京、廣州、重慶、廈門、成都、大連、西安等眾多城市，都出臺相關措施整治學區房市場亂象。

近日北京市西城區明確，2020年7月31日后購房家庭，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。

從7月2日開始，不少北京西城幼升小的學生家長，陸續接到了調劑電話。

特別是為了孩子入學，在去年7月31日后斥資買下德勝、月壇和金融街片區學區房的家長們，他們按照要求登錄西城區教育考試中心官網，在登記意向學校時，卻意外發現原本可以進的“牛小”(優質小學)，基本都沒有了學位，只能選擇其他片區的普通小學。

北京市住建委近日發布消息稱，近期監測到有部分投機性需求惡意炒作學區房，北京市將堅決遏制、精準打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學政策，嚴肅查處違規使用信貸資金購房問題。

自去年下半年以來，北京部分地區的學區房出現了較快的上漲。與朝陽區相比，海淀區的學區房價格也出現了較大幅度的上漲。

一位中介人士向財聯社記者表示，從去年下半年開始，上地地區的一些學區房價格上漲明顯，有的一平米大概漲了2萬多。不過，位于東城區的一些學區房價格漲幅并不明顯。廣渠門附近的中介人士表示，雖然廣渠門附近也有學區，但附近的房價漲幅并不明顯。但學區房價格普遍也在10萬元每平米以上。

在此情況下，該人士也認為，無論是否是學區房，防止信貸資金通過違規途徑用于購房，還是要堅持抓好資金繞道“經營貸”、“消費貸”購房的問題。

學區房取消是真是假

目前并沒有出臺取消學區房政策的有關文件。不過，部分城市已開始試點就多校區劃片隨機入學政策，多校劃片是指一個小區對應多個學校，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，就近安排至其他學校入學。

其實，2015年開始，教育部就提出學區房要進行“多校劃片”制度，近些年來，越來越多的一二線城市紛紛加入到了多校劃片試點城市，例如在2020年北京西城區的多校劃片政策實施后，有的房價從500萬元一夜之間降到了400萬元甩賣，也有的房子從600萬元一夜之間升值到了700萬元銷售。不過，多校劃片制度并不完全等于教育部明確全面取消學區房。